Инженерно-техническое обследование

Инженерно - техническое обследование здания плавательного бассейна ООО «Санаторий «Заполярье»»Инженерно - техническое обследование строительных конструкций  жилого дома в г. СочиОбследование комплекса подпорных стен  на Приморской набережной г. СочиОбследование подпорной стены по ул. ТуапсинскойОбследование санатория ПриморьяОбследование тоннеля Тоннельдорстрой

О техническом обследовании зданий

Инженерно - техническое обследование здания или сооружения необходимо, если перед вами возникли следующие задачи:

  • планируется капитальный ремонт объекта;
  • требуется проект реконструкции, а перед любой реконструкцией необходимо проведение инженерного обследования реконструируемого здания для обеспечения проектировщиков полной информацией;
  • требуется перепланировка помещений (квартир, офисов), перед проектированием которой также обязательны обследовательские работы (при перепланировке может измениться нагрузка, расположение перегородок);
  • требуется провести инженерно-техническое обследование жилого дома, квартиры, общественного здания, недостроенного объекта перед приобретением его в собственность с выдачей заключения о техническом состоянии объекта;
  • необходимо обследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями, селями (цель такого обследования - установить возможность дальнейшей эксплуатации здания и выработать мероприятия по усилению конструкций);
  • вы заметили нарастание деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах) и хотите оценить степень опасности и возможность дальнейшая эксплуатация здания;
  • планируется возобновление незавершенного строительства, для чего нужно уточнить текущее техническое состояние "недостроя" (иногда продолжать строительство нецелесообразно);
  • вами планируется покупка здания или помещения в здании, и вы хотите выяснить его реальное состояние (настоятельно рекомендуем обследование, при сегодняшних ценах на недвижимость ошибка может дорого стоить);
  • при создании исполнительной документации на "самострой" (к исполнительной документации, то есть к проекту, требуется еще и описание текущего технического состояния объекта), составление обмерочных чертежей.

Сроки стоимость инженерно-технического обследования зданий и сооружений

Стоимость работ по техническому обследованию зданий и сооружений во многом зависит от вас, обследование невозможно без взаимодействия с заказчиком, информация, добытая вами в архиве или у предыдущего владельца здания может сэкономить ваши средства. Факторы, снижающие стоимость работ по обследованию:

  • главное - точно сформулированное техническое задание (определить необходимый объем работ и обследования мы сможем вместе);
  • проектировщики - если обследование предшествует реконструкции, перепланировке или капремонту, то обязательно следует наладить взаимодействие с проектировщиками, к которым вы обратились за реконструкцией (разумно было бы и реконструкцию заказать нам), тогда и техническое задание на обследование будут составлять проектировщики - это оптимальное решение;
  • наличие документации по объекту - (проект, паспорт БТИ, отчеты о ранее проводившихся обследованиях);
  • наличие доступа к конструкциям - обеспечьте обследователей беспрепятственным проходом во все помещения (особенно трудно это сделать на жилых и режимных объектах);

Все вышеперечисленные факторы вы можете использовать для снижения стоимости технического обследования здания. Помимо этих факторов на стоимость влияют также расположение, объем, площадь и состояние объекта, количество экземпляров отчета, цель обследования.

Результат технического обследования здания

В результате проведенного инженерно-технического обследования Вы получаете наш отчет, в котором исходя из целей обследования, присутствуют следующие данные:

  • экспертное заключение с кратким выводом по результатам проведенного инженерного обследования, в выводе обычно оценивается возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, возможность увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;
  • краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
  • фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования (обычно тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных);
  • результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);
  • развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего, здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления;
  • результаты лабораторных исследований (при необходимости);
  • графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);
  • расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);

Все оформление производится на компьютере, на самом современном программном обеспечении. Один экземпляр отчета остается в нашем архиве.

Инженерно - техническое обследование здания плавательного бассейна ООО «Санаторий «Заполярье»»

Обследование комплекса подпорных стен  на Приморской набережной г. Сочи

Инженерно - техническое обследование строительных конструкций  жилого дома в г. Сочи